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Maison à vendre 9 pièces - 268,10 m2 GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 12899

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
700 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 268.1 m2 - GALLARGUES LE MONTUEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

**À Vendre : Charmante Maison à Rénover à Gallargues-le-Montueux**

Découvrez cette maison spacieuse de 268 m², située au cœur de Gallargues-le-Montueux, une ville paisible et bien desservie. Idéale pour une famille ou un projet en location, cette propriété offre un potentiel incroyable avec ses 7 chambres réparties sur plusieurs étages, dont la plus grande de 21 m².

**Points Forts :**

- **Proximité des Transports :** La maison est à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus "Gallargues-le-Montueux - Collège Claude Chappe" (ligne 135). La gare de Gallargues est également accessible en 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

- **Commodités à Proximité :** Vous trouverez des commerces à proximité, notamment U Utile à 300 mètres et Lidl à seulement 3 minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire La Maurelle sont à 3 minutes à pied, et le Collège Claude Chappe à 5 minutes.

- **Vie de Quartier Agréable :** Profitez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les parcs comme le Parc des Aubrys et la Place du Château sont à quelques minutes en voiture, parfaits pour vos moments de détente.

Cette maison nécessite une rénovation totale, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre idéal !

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 268,1 m2
  • Surface terrain : 195 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cellier (14,4 m2)
    • Couloir
    • Chaufferie (6,4 m2)
    • Salon (21 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Débarras (14,3 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Entrée (20 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 08/11/2023

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