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Maison à vendre 6 pièces - 210 m2 SOMMIERES - 30

Ref : 12998

1 120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
690 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 210.0 m2 - SOMMIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 2025, située dans la charmante ville de Sommières, au cœur du département du Gard. Offrant des prestations de grande qualité!

Avec ses 210 m² de surface habitable, cette propriété propose un espace généreux et lumineux. Elle se compose de six pièces, quatre chambres spacieuses dont la suite parentale situées à l'étage, idéales pour accueillir une famille. La villa dispose de deux salles de bain contemporaines, offrant confort et praticité au quotidien.

Elle répond à toutes les normes RE2020.

- Isolation par l'extérieur 17 cm
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus
- Pompes à chaleur - Chauffage et climatisation gainable (par le plafond)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique

Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, la villa est dotée d'une piscine avec sa plage, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Située à proximité des transports en commun, la ligne de bus n°30 vous permet de rejoindre facilement les villes environnantes. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement alliant modernité et sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 439 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Vestiaire (1,2 m2)
    • Cuisine / séjour (78,2 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Bureau en mezzanine (25,2 m2)
    • Suite parentale (38,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation gainable aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rien

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)664kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/01/2025

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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