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Maison à vendre 6 pièces - 102 m2 CALVISSON - 30

Ref : 13086

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
676 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 102.0 m2 - CALVISSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

À vendre à Calvisson, à proximité de Nîmes, cette maison accueillante de plain-pied vous séduira par son confort et ses nombreux atouts. Avec sa cuisine ouverte sur un séjour de 50m², ses quatre chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, parfaite pour le quotidien. Vous bénéficiez d'un garage, et deux places de parking dans le jardin.

Profitez des journées ensoleillées dans la piscine privée, ainsi que le jacuzzi, ou détendez-vous dans la véranda lumineuse. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.

Située à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Calvisson - Font Vinouze et Calvisson - Route de Nîmes, vous bénéficierez d'un accès facile à la ligne 141. Les commodités sont à portée de main avec le U Express à 13 minutes à pied et de nombreux restaurants et commerces à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire l'Île Verte à 9 minutes à pied et le Collège Le Vignet à 10 minutes. Pour les loisirs, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 516 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Véranda (11 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1468 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14620kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 28/10/2024

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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