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Maison à vendre 4 pièces - 70,41 m2 SOMMIERES - 30

Ref : 13143

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
682 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 70.41 m2 - SOMMIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, au cœur de la superbe cité historique de Sommières, charme authenticité et confort pour cette maison composée de deux logements distincts.

En rdc une cave et une petite cour, puis un duplex de Type T3 sur le 1er et second étage, et enfin un Studio avec mezzanine en 3èm et dernier niveau.

Les appartements ont été entièrement rénovés en 2012, électricité, plomberie, isolation murs, huisseries, chauffage/climatisation, sols, remaniement en toiture.

Ainsi, cet immeuble conviendra aussi bien à une famille souhaitant occuper le duplex et bénéficier de l'apport locatif sur le 3èm étage, ou aux investisseurs qui trouveront également leur intérêt au vu de la bonne rentabilité.

Le marché le samedi, les commerces au pieds de la maison, les écoles à proximité, autant d'atouts à ne pas manquer, contactez nous rapidement pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Appartement T3
    • Pièce de vie (24,8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre + dressing (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Studio (25 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC
    • Cave (25 m2)
    • Cour (8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Mixte radiateurs et climatiseur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Climatisation
  • Double vitrage bois
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563,0 € et 761,0 € pour 2021
Bien proposé par Bernadette bassot EI, agent commercial (RSAC 799206354)

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