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Maison à vendre 7 pièces - 130,15 m2 GAILHAN - 30

Ref : 13189

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
699 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 130.15 m2 - GAILHAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, une véritable oasis de tranquillité avec sa piscine privée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent mettre leur propre touche personnelle, car elle est à rafraîchir.

Avec trois chambres spacieuses, dont l'une de 15,44m² et une autre de 16,56m², vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et lumineux. Les deux salles d'eau modernes sont pratiques pour une vie quotidienne harmonieuse. Le système de chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant un confort sur mesure.

Pour votre sécurité et votre confort, cette maison est équipée d'une alarme et de l'air conditionné.

La localisation est idéale avec des commodités à proximité : un Lidl à seulement 6 minutes en voiture, une école élémentaire à 3 minutes, et deux restaurants pour vos sorties gourmandes. Envie de nature ? Trois forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Bien desservie, la maison se trouve à proximité d'une ligne de bus qui vous connecte facilement à la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un tel potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (19,1 m2)
    • Salon (19,7 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Cellier (8,3 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Comble aménagées (23,4 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Chalet bois (14,7 m2)
    • Garage (78,6 m2)
    • Atelier (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte electricité et poêle à bois
  • Façade : Pierres apparentes
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : épandage fosse septique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/10/2024

Bien proposé par Rémy martino EI, agent commercial (RSAC 482887171)

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