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Maison à vendre 10 pièces - 167 m2 SALINELLES - 30

Ref : 13193

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
690 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 167.0 m2 - SALINELLES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, dans le joli village de Salinelles situé entre Nîmes et Montpellier à seulement 4 minutes de Sommières et 10 min de Quissac.

Amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété unique est faite pour vous!
Située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Cet ancienne bergerie a été en partie réhabilité en habitation tout en conservant une belle surface atelier, idéale pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou tout autre projet personnel.

Vous bénéficierez également d'un vaste garage de plus de 80 m², parfait pour les véhicules, le stockage ou même un espace de travail complémentaire.

Le tout implanté sur une superbe parcelle arborée de 7300 m², véritable havre de paix où la nature est omniprésente.
Pour parfaire ce cadre idyllique, une piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Bien que des travaux restent à prévoir, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique.

Si vous recherchez un projet alliant espace, sérénité et possibilités infinies, ne manquez pas cette opportunité rare!

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Vue globale

  • Surface totale : 560 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 7 300 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Atelier (214,4 m2)
    • Garage (87 m2)
    • Hall (21,7 m2)
    • Pièce de vie (64,3 m2)
    • Arrière Cuisine (6,8 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (17,6 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Suite parentale (34,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Chambre 3 (18,6 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Appartement independant (38 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseurs et poêle à granules electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Forage
  • Garage
  • Atelier
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1991
  • Taxe foncière : 2650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2023
Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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