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Maison à vendre 9 pièces - 187 m2 BOISSERON - 34

Ref : 13234

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
700 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 187.0 m2 - BOISSERON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

A Vendre Occitanie : Maison d'exception à Boisseron (34) proche de Nimes et Montpellier, proche des commodités.

Découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur des hauts de Boisseron dans un environnement calme et arboré, sur un vaste terrain de 3600m².
Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette maison de 187m² habitable offres des prestation rares.
La maison principale est composée de 9 pièces, une entrée spacieuse, qui dessert la cuisine ainsi que la salle à manger et le salon ouvert sur une vaste véranda, vous trouverez également 2 chambres e volumineuse en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une chambre à l'étage ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Cette maison dispose d'une grande buanderie d'un peu plus de 15m² attenant à une pièce supplémentaire de 13m² avec sauna.
Vous disposez également d'un double garage, ainsi qu'un Kapoor et de multiple place dans le jardin.
Une superbe piscine, idéale pour les journées ensoleillées, avec son Pool house aménagé, parfait pour recevoir ou se détendre au bord de l'eau, avec un terrain arboré, sans vis-à-vis de 3600m².
Vous bénéficiez en plus d'un T2 indépendant de presque 40m², avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir la famille, amis ou envisager une location.

La maison se trouve également à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Pour vos besoins administratifs, de nombreux bureaux de poste sont facilement accessibles.
En termes de transport, la maison est bien desservie par les lignes de bus locales, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 214 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10,8 m2)
    • Salon (26,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Annexe 2 (36,9 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle à manger (10,6 m2)
    • Garage (28,8 m2)
    • Buanderie (15,5 m2)
    • Véranda (25,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Pool house (11,9 m2)
    • Pièce technique (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel mixte electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1157 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18928kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 20/03/2025

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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