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Maison à vendre 11 pièces - 202,18 m2 CONGENIES - 30

Ref : 13263

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
700 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 11 pièces - 202.18 m2 - CONGENIES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

A Vendre Occitanie, à Congénies proche de Nîmes et Montpellier dans le Gard, Grande maison de Maitre a rénové totalement à Congénies.

Idéal investisseur projet familial ou les amateurs d'espace. Cette superbe propriété de 260m² offrant un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison de Maître composée de 10 pièces avec un escalier central permettant un futur réagencement avec possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un projet locatif. De plus, vous bénéficiez d'un local professionnel avec possibilité de louer directement en l'état au réz-de-chaussée.

Vous disposerez d'un grand garage de 35m² avec d'innombrables perspectives

L'espace extérieur, avec un terrain de 202 m² constructible offre de nombreuses possibilités.

Située dans un quartier calme et familial, cette maison bénéficie d'une proximité avec les établissements scolaires, tels que l'école élémentaire à seulement 2 minutes à pied ainsi que l'école maternelle. Facilitant ainsi les déplacements quotidiens des enfants. Un arrêt de bus, comme celui de la ligne 141 à la Malle Poste, se trouve également à proximité, offrant une connexion pratique aux transports en commun. De plus, le quartier compte quelques commerces de proximité, contribuant à rendre la vie quotidienne plus facile et agréable.

Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commodités essentielles. Idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et une qualité de vie élevée.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 202,2 m2
  • Surface terrain : 373 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Salon (30,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (37,9 m2)
    • Cuisine (25,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Cave (34,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : À prévoir

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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