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Maison à vendre 6 pièces - 105 m2 SOMMIERES - 30

Ref : 13297

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
700 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 105.0 m2 - SOMMIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

À VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À SOMMIÈRES (30250)

A vendre, dans le Gard, entre Nimes et Montpellier, 30 minutes des plages, à seulement quelques minutes du centre de Sommières, venez découvrir cette charmante maison de 105 m², située sur un terrain clos de 500 m², offrant ainsi un bel équilibre entre intérieur et extérieur dans un environnement calme et agréable.
Un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine d'un peu plus de 12 m², est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC (dont un séparé), à chaque étage pour un confort optimal au quotidien.
Côté extérieur : un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers, une terrasse conviviale, et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Le quartier est calme et propice à la vie de famille, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, tels que l'École primaire Li Passeroun à 8 minutes à pied, le Collège Gaston Doumergue à 11 minutes à pied et l'École primaire Condamine à 14 minutes à pied. Pour les moments de détente, le terrain de jeu Mas de Bousquéry est juste à côté, tandis que le parc Domaine de la Saussinette et l'Amphithêatre sont accessibles à pied en quelques minutes.
Cette maison bénéficie d'un excellent état énergétique avec un DPE de classe B, garantissant des factures énergétiques raisonnables. Avec son emplacement pratique, son espace généreux et son environnement familial, cette maison est l'endroit idéal pour vivre et profiter de la vie en toute quiétude. Un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou une résidence secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon / Séjour (35 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte mixte mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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