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Maison à vendre 5 pièces - 113,98 m2 VILLETELLE - 34

Ref : 11157

505 000 €

  • Honoraires charge vendeur
679 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.98 m2 - VILLETELLE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

A Villetelle, entre Nîmes et Montpellier à seulement 10 min de la gare de Lunel et 9 min de l'autoroute.

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison , une opportunité rare qui allie confort et cadre de vie paisible. Cette demeure sans travaux, offre un espace de vie généreux et lumineux.

Profitez de trois chambres dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
La maison dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire.
L'espace extérieur offre une belle terrasse avec cuisine d'été idéale pour vos moments de détente.
La piscine privée vous promet des étés rafraîchissants en famille ou entre amis.

Dotée d'un système de chauffage et climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal toute l'année.

Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Combes Noires sur la ligne 5, elle bénéficie d'une accessibilité pratique aux transports en commun.
Les commodités ne sont pas en reste avec des commerces, écoles, restaurants et parcs à proximité.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette propriété!

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Vue globale

  • Surface totale : 142,4 m2
  • Surface habitable : 114,0 m2
  • Surface terrain : 773 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (17,3 m2)
    • Pièce de vie (44,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Pièce (18,0 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Débarras (2,1 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Cuisine d' été (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1719 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1430,0 € pour 2024
Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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