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Maison à vendre 7 pièces - 129,45 m2 MONTMIRAT - 30

Ref : 11957

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
676 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 129.45 m2 - MONTMIRAT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, sur la commune de Montmirat entre Nîmes et Montpellier.
A 15 min de Quissac et de Sommières, proche des écoles.
Dès votre arrivée vous serez séduit par son vaste séjour lumineux donnant accès sur une belle terrasse ombragée.
Vous poursuivrez sur la cuisine indépendante, dotée de nombreux rangements et équipée, notamment d'un beau piano de cuisson.

En rez-de-chaussée, la partie nuit propose une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Un escalier vous guidera à l'étage qui dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un WC.

Vous apprécierez le magnifique jardin paysager d'une superficie de 1646 m², au calme, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse, piscine, pool house de 40 m² et deux garages.
Depuis la piscine vous profiterez d'une jolie vue dégagée.

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Vue globale

  • Surface totale : 252 m2
  • Surface habitable : 129,5 m2
  • Surface terrain : 1 646 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (6,2 m2)
    • Séjour (43,8 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Buanderie / cellier (6,4 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (17,5 m2)
    • Garage (20,8 m2)
    • Pool house (39,5 m2)
    • Abri de jardin (4,9 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1547 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1950,0 € pour 2023
Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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