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Maison à vendre 7 pièces - 195 m2 ST BAUZILLE DE MONTMEL - 34

Ref : 7199

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
700 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 195.0 m2 - ST BAUZILLE DE MONTMEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

OCCITANIE, à 25 minutes de Montpellier, sur la commune de SAINT BAUZILLE DE MONTMEL, dans un cadre exceptionnel et au cœur de la nature vous découvrirez une maison d'habitation composée d'une entrée, d'un salon avec cheminée et un accès à une magnifique terrasse, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle de bains, une salle d'eau, et un studio indépendant. Un atelier/garage attenant de plus de 40m² vous permettra de mettre à l'abris votre véhicule ou d'élaborer votre vin. De véritables atouts vous séduiront:
un château d'eau raccordé à un forage édifié sur le terrain vous permettra d'être indépendant en eau, l'eau du bas Rhône est utilisé actuellement pour alimenter un grand potager, des panneaux photovoltaïques vous rémunèrent 3 000€/an, une piscine au sel vous rafraichira lors des beaux jours. Plus de 8 hectares composés de bois, de vignes et de prés vous assurent une très grande tranquillité.
Un véritable havre de paix unique dans ce secteur!

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 81 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Appartement T1 (33 m2)
    • Entrée (12 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salon / Séjour (41,7 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Garage (42 m2)
    • Chaufferie (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel fuel
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1153 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21967kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 09/01/2025

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