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Maison à vendre 8 pièces - 191,50 m2 JUNAS - 30

Ref : 12144

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
697 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 191.5 m2 - JUNAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

À vendre : Occitanie, à 30 min de Nîmes, Montpellier, et des plages, en plein cœur du charmant village de Junas, situé dans une impasse, venez découvrir cette vaste maison de village rénovée avec goût et authenticité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose d'un séjour salle à manger de plus 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie donnant accès au garage, d'un beau salon de presque 30 m². À l'étage une pièce ouverte pouvant servir de pièce de lecture ou de musique, avec possibilité d'une cinquième chambre, un couloir dessert quatre chambres et une salle de bain. Deux chambres sont complétées par deux mezzanines.
Possibilité de créer deux logements !
Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine privée, idéale pour se détendre et s'amuser en toute intimité et profitez également de place de parking privé.
Située à seulement une minute à pied de l'arrêt de bus Junas - Centre, desservi par les lignes 136 et 141, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité. Les commodités ne sont jamais loin avec de nombreux commerces, comme le Bar Tabac, restaurants, la boulangerie et ces nombreuses médailles, une épicerie solidaire. Pour les familles, l'école primaire Simone de Beauvoir est à seulement 3 minutes à pied ainsi qu'un parc de jeux.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et des parcs, parfaits pour des promenades relaxantes. Venez découvrir les carrières de Junas, elles offrent un paysage somptueux aux divers spectacles proposés pendant la saison estivale, comme les Rencontres de la Pierre qui réunissent des tailleurs de pierre de toute l'Europe et un Festival de Jazz à la renommée internationale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et praticité. Contactez-nous pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 215,8 m2
  • Surface habitable : 191,5 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Salle de bain / wc (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • Salon (29,7 m2)
    • Pièce passante (12,8 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Mezzanine (13,5 m2)
    • Mezzanine (13,2 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée avec insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/02/2025

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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