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Maison à vendre 5 pièces - 88 m2 CANAULES ET ARGENTIERES - 30

Ref : 12413

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
676 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 88.0 m2 - CANAULES ET ARGENTIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à CANAULES ET ARGENTIERES, une opportunité rare sur le marché. Avec ses 88 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un espace de vie accueillant, sur un terrain entretenu de 672m².

Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante et un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une première chambre ainsi qu'un bureau.
Côté nuit une salle d'eau refaite récemment, un WC indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires avec placard.

La maison dispose également d'un garage d'environ 19m² avec mezzanine.

Située dans un environnement paisible, cette maison est à seulement quelques minutes des commodités essentielles : le Super U et le BigMat sont à moins de 5 minutes en voiture, garantissant un quotidien pratique. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires, toutes accessibles en moins de 5 minutes, promettant une routine simplifiée pour vos enfants.

Pour les amoureux de la nature, la forêt voisine invite à des escapades en plein air, accessible en moins de 7 minutes en voiture. De plus, la maison est parfaitement située pour profiter des restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste locaux, enrichissant ainsi votre expérience de vie.

Chauffée de manière individuelle par un système électrique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. À 253 000€, c'est une invitation à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Garage (16,8 m2)
    • Bureau (7,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 701 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/04/2024

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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