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Maison à vendre 5 pièces - 155 m2 CLARET - 34

Ref : 12583

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
697 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - CLARET - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

À vendre : magnifique maison familiale située à Claret, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et proximité des commodités. Avec ses 155 m² habitables, cette maison propose quatre chambres spacieuses, dont trois à l'étage et une suite parentale en RDC, parfaites pour accueillir toute la famille. Les deux salles de bain modernes assurent un confort quotidien.

En plus de ses beaux volumes, cette maison dispose d'une pièce insonorisée située au dessus du garage, idéale pour un studio de musique, un bureau ou une salle de loisirs.

Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine et sa cuisine d'été, véritable atout pour se détendre.

Le système de chauffage individuel et l'excellent DPE de classe B garantissent une efficacité énergétique optimale.

Située à seulement 300 mètres des arrêts de bus Claret - Avenue de Montpellier et Claret - Écoles, cette maison est parfaitement connectée à la ligne 615, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, accessibles en quelques minutes à pied.

De nombreux restaurants,boulangerie, une boucherie et bureaux de poste se trouvent à proximité, rendant vos courses et sorties conviviales. Le Parc, à 300 mètres, offre un espace de détente en plein air, tandis que plusieurs forêts à quelques minutes en voiture permettent des escapades nature.

À 475 000 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine / séjour (58,1 m2)
    • Suite parentale (27,5 m2)
    • Buanderie / cellier (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Salle de bain / wc (7,6 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Garage (26,5 m2)
    • Terrasse (28,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules programmable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/08/2024

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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