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Maison à vendre 4 pièces - 103,20 m2 LOGRIAN FLORIAN - 30

Ref : 12722

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
659 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.2 m2 - LOGRIAN FLORIAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Logrian Florian, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison de 100 m² est idéale pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses, dont une de 14 m², et ses 4 pièces lumineuses. On y trouve également un garage. Le tout sur une parcelle de 1200m².

Vous apprécierez le confort de la climatisation pour les chaudes journées d'été. Bien isolée avec des murs et plafonds doublés et du double vitrage, cette maison bénéficie d'un excellent DPE (C), garantissant des économies d'énergie.

Située à seulement 7 minutes en voiture de l'Intermarché Super et de plusieurs écoles élémentaires, cette propriété est parfaitement adaptée à la vie de famille. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que deux bureaux de poste pour votre commodité.

Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité des parcs Champ de Foire et Place Émile Coste, ainsi que des forêts environnantes accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à rafraîchir selon vos goûts, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Garage (25,8 m2)
    • Buanderie / cellier (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseurs et cheminée
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/09/2024

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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