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Maison à vendre 9 pièces - 163,40 m2 SAUSSINES - 34

Ref : 12780

631 000 €

  • Honoraires charge vendeur
676 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 163.4 m2 - SAUSSINES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie entre Nîmes et Montpellier, à 9 min de Sommières.
Situées à SAUSSINES, à proximité de toutes commodités.
J'ai le plaisir de vous présenter ces deux villas composées de deux studios et deux T3.
Actuellement louées avec un bon rendement locatif.

Chaque pièce a été conçue pour offrir un espace de vie agréable et lumineux, grâce notamment à une isolation efficace et un double vitrage.
La présence d'une mezzanine ajoute une touche de caractère à l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

La localisation est exceptionnelle : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus "Saussines - Écoles" desservi par la ligne 4 et la ligne 612, facilitant vos déplacements. Les commerces tels qu'Intermarché, Netto et Lidl sont à moins de 5 minutes en voiture, tout comme les écoles maternelle, élémentaire et le Lycée Polyvalent Lucie Aubrac, garantissant une vie quotidienne pratique.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant des espaces verts pour vos loisirs et détente.

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 163,4 m2
  • Surface terrain : 1 202 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Appartement T2 (28,1 m2)
    • Pièce de vie (13,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Mezzanine (18,5 m2)
    • Appartement T3 (53,2 m2)
    • Pièce de vie (26,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (26,9 m2)
    • Appartement T1 (29 m2)
    • Pièce de vie (23,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Mezzanine (16,5 m2)
    • Appartement T3 (53,1 m2)
    • Pièce de vie (26,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (26,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2038 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA203kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 31/08/2015

Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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