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appartement à louer 1 pièce - 32,81 m2 NIMES - 30

Ref : 12875

541 €

par mois charges comprises

Studio à louer - 1 pièce - 32.81 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

OCCITANIE/GARD/NIMES

Découvrez votre futur nid douillet au cœur de Nîmes, idéalement situé sur la Route d'Arles, un quartier vibrant de vie et de commodités. Ce charmant appartement de 33m², parfait pour une personne seule ou un jeune couple, vous offre une rénovation de qualité, combinant confort moderne et efficacité énergétique (DPE B).

Profitez d'un espace de vie lumineux, doté d'air conditionné et d'une isolation optimale grâce à ses murs isolés et son double vitrage. La salle d'eau de 3.77m² est conçue avec soin, promettant praticité et élégance.

Le stationnement n'est plus un souci avec un parking privé à disposition. Situé au 1er étage, avec interphone pour votre sécurité, cet appartement représente une opportunité unique.

Vivez au rythme de Nîmes, avec un accès facile aux transports : bus ligne 9 à seulement 4 minutes à pied, et la gare de Nîmes à 700 mètres, facilitant vos déplacements en ville et au-delà.

Les commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc Georges Montagut à une minute à pied enrichissent votre quotidien.

Votre nouvelle vie commence ici, à 541€ par mois. Plongez dans l'atmosphère accueillante de Nîmes et faites de cet appartement votre chez-vous.

CENTURY 21/JCD IMMOBILIER/SOMMIERES

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Vue globale

  • Surface totale : 32,8 m2
  • Surface habitable : 32,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée et dégagement (5,6 m2)
    • Cuisine / séjour (22,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Local technique (0,6 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 482 € par mois
  • Provision pour charges : 59 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 38 €
  • Honoraires charge locataire : 352 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 256 €
    • Etablissement état des lieux : 96 €
  • Dépôt de garantie : 482 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA57kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/10/2020

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