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Maison à vendre 7 pièces - 151,25 m2 CANNES ET CLAIRAN - 30

Ref : 12984

278 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 151.25 m2 - CANNES ET CLAIRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie à 13 min de Quissac, 20 min de Sommières et 35 min de Nîmes.

Découvrez cette maison située sur la commune de Cannes-et-Clairan, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 7 pièces, dont 2 chambres, un espace bureau et une dépendance avec mezzanine, cette propriété de 151 m² est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

La maison dispose de deux salles de bains, une piscine et d'un système de chauffage central pour un confort optimal toute l'année.
L'isolation des murs et le double vitrage assurent une excellente efficacité énergétique.

Profitez de la proximité des commodités : une école élémentaire à seulement 400 mètres, des restaurants variés, boulangeries, une boucherie et bureaux de poste.
Les amateurs de nature apprécieront les forêts avoisinantes, accessibles en quelques minutes à pied.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 140 est à 200 mètres, facilitant l'accès aux environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Cannes-et-Clairan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 151,3 m2
  • Surface terrain : 1 077 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (5,8 m2)
    • Pièce (13,4 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Pièce (17,7 m2)
    • Salon / Séjour (32,3 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Dépendance (42,9 m2)
    • Pièce de vie (37,6 m2)
    • Salle de bain / wc (5,3 m2)
    • Mezzanine (13,9 m2)
    • Remise (14,6 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs, climatiseur et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2360,0 € pour 2024
Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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